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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

物管對此回應說，此次出租的地下人防車位為開發商投資建設，根據《人民防空法》第五條規定，開發商享有使用管理權，收益歸開發商所有。

2月3日下午4時許，業主們下班回傢，驅車來到各小區入口時，保安卻不讓他們開車進去。業主們一氣之下組織在一起，將車輛停放在小區4個出入口處。當晚8時許，記者來到康格斯花園南門、西門看見，現場聚集著200多名業主，情緒激動，小區保安對沒有租用車位的業主堅決不放行，業主們將車停在一邊，車窗貼著“我是業主，我要回傢”的紙張。在西門，一業主已有車位，但是因為入口被堵住，沒法進去，與堵門的業主發生爭吵。僵局一直持續到晚上10時許。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09315969275862984739952.shtml

大良康格斯花園業主反映，物管擅自將小區人防車位出租，而沒有租車位的業主不能進小區。從2月3日起，眾多駕車業主被擋在門外。業主氣憤地將四個出入口堵住，雙方僵持不下。

律師藺存寶表示，從目前的法律法規來看，對人防車位的產權歸屬及使用並不太明晰，但是建議開發商及物管在具體操作此類事情時，要跟業主們協商溝通好，畢竟最終目的也是為瞭更好地服務業主，管理小區。

物管稱，人防車位為開發商投資建設，按照相關規定具備使用管理權。當地村委會想組織雙方協調，但雙方都不願意。

1月28日，大良康格斯花園的金諾物管公司貼出通知稱，由於小區主幹道的車輛越停越多，為瞭保障車輛的有序管理，物管處經開發商批準，準備在紫荊苑、海棠苑地下停車庫劃分約200個臨停月租車位，租金450元一個月，以抽簽的形式決定租用人，緩解小區停車難題，而沒有車位的車輛將不能駛入小區停放。“物管有什麼權力來收錢，這是人防車位，物管都沒有產權的。”住在紫荊園的業主張先生說，此次出租的是他所在那棟住宅的地下人防車位，平時都是業主先到先得為原則，免費使用。

順德大良一樓盤人防車位收租金 上百輛車被堵門口

內容來自sina新聞

物管：

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前日，記者再次走訪發現，部分堵門的車輛已駛離，但在小區南門仍有兩輛車堵在入口。一名保安說，新竹汽車貸款管道業主可以開車進小區，但若是自己沒有車位，則需在半個小時後出來。“物管這樣做太過分，我們是小區業主，居然還不能進門。”業主牟先生說，早前業主們從相關部門查詢得知，這一批出租的車位沒有確定產權，屬於公共區域，物管不能擅自進行商業用途。

小區所屬地的古鑒村村委會黨支部書記梁惠剛告訴記者，嘗試組織物管、業主坐下來一起協調，但由於雙方情緒激動，未能成功。據他說，大良街道和村委會接下來會繼續跟進此事，並幫助業主盡快成立業委會，更好地維護自身權利。

人防車位物管沒產權



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